公积金贷款利率下调0.25个百分点 当涂公积金贷款购房流程详解
今年以来,中国人民银行已进行了四次利率调整,购房职工可享受降息带来的红利。据悉,个人住房公积金贷款各期限档次利率1-5年(含5年)期,由3%调整为2.75%;5-30年(含30年)期,由3.5%调整为3.25%。对于8月26日前已发放的住房公积金贷款利率怎么执行?中央国家机关住房资金管理中心表示,期限在1年以上的个人住房公积金贷款,2015年8月26日后仍执行原利率,自2016年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。 对于读者关心的此次利率调整,职工得到多少实惠?人民财经算了一笔账,以一笔30年期、本金为80万元、按等额本息法计算的住房公积金贷款为例,经过四次利率调整,与去年年底相比,月供可减少约454元,总利息可少还约16.34万元。 那么在四川,公积金贷款到底该怎么办理呢?一手房与二手房办理方式有什么区别呢? 一手房住房公积金贷款 办理流程 办理流程 1、购房合同;2、首付款收据和首付款的银行转账凭条;3、借款人公积金缴存证明;4、借款人及配偶(或共有人)的收入证明;5、借款人及配偶(或共有人)的身份证和户口薄;6、借款人及共有人婚姻状况证明;
房天下房天下2015-09-17
2015当涂房产税新计算方法及计算依据 房产税如何征收?
承租人房产税《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人缴纳”,《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条“个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税”,第十四条“根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按房屋租金收入征税”。 承租人房产税公司租赁厂房进行生产,根据《房产税暂行条例》的规定,通常情况下,房产税由产权所有人缴纳,承租人不用缴纳房产税。但根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]第008号)的规定,纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税。因此,在特殊情况下,使用人即承租人也要缴纳房产税。 承租人房产税国家税务总局《关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》(国税发[1998]196号)第五条规定,对在清理检查中找不到出租人的,可规定承租人为房产税的代扣代缴义务人。对出租房屋征收房产税,出租房屋的单位
房天下综合整理2015-09-17
88款经典电视背景墙效果图 当涂的朋友快来看
电视背景墙是我们客厅装修中的一个重点,电视背景墙经久耐看易于保养则是重要的地方,下面跟着小编一起来看看这88款经典的电视背景墙效果图吧! 当涂热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 富嘉美·国际广场 黄池镇 11000 东一城 黄池镇 4000 恒生阳光城 石桥镇 4300 金色里程 姑孰镇 3388 翡翠豪庭 黄池镇 4200 当涂本月开盘 楼盘名称 区县 价格 君盛桃源 姑孰镇 4400 正元香槟城 姑孰镇 3600 中国香泉湖 姑孰镇 5000 世代华府 姑孰镇 4300 襄城明珠 黄池镇 4000
房天下房天下2015-09-17
当涂电视背景墙装修设计要领:既有好风水又有好风景
当涂装潢电视背景效果图:但那些忌水的人,养鱼在客厅,绝不适宜。而就金鱼来说。像龙吐珠,鱼身像一把利刃,性格较为凶猛,一般可以用它来向着煞方,而且对财的增强也具有相当效力。黑摩利,黑牡丹等黑色身躯的鱼,也是用来挡煞的。其中以黑摩利效果 较佳。七彩神仙、锦鲤、金鱼等色彩鲜艳,鱼性温和,人们大都用来生旺正财、和谐关系。 电视背景墙装修设计:带水族箱的电视墙 装潢电视背景效果图:从上讲,家中摆放一些植物确实能给家里增添生气,有些甚至起到化煞的作用。但并不是所有的植物都适合摆放在家中,通常,有刺的或呈针时状的,如杜鹃、玫瑰、仙人掌等,就绝不适宜摆放在家中,否则会出现家人轮流生病的情况。我们可选择一些枝叶茂盛的植物,颜色以青绿为上选,有花朵的亦可。品种有紫罗兰、万年青、龙骨等等,这些植物可使家人活力充沛,工作有魄力。但要小心 照护,勿以为只要摆放便可坐收其利,如果发现花枝枯萎时,应尽快剪除,否则工作上会有阻滞重重,家人运气不顺。此外常见的丝带花,塑胶花亦可放于室内,这 些摆设其实根本并没有生命,对于屋里的影响不大。但要留意,若用假山去衬托植物,千万不要买嶙峋状的。此乃煞的一种,放在家中会使人容易
房天下综合整理2015-09-17
【2015当涂买房】购房流程四步走 当涂贷款买房手续全新详解
【2015当涂买房】购房流程四步走 当涂贷款买房手续全新详解 。对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时 茫然,不知道从何下手。今天小编就带你了解一下当涂买房都需要哪些手续吧! 步:看房 验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 【2015当涂买房】购房流程四步走 当涂贷款买房手续全新详解 第二步 签合同 确认买卖双方合法身份 行家提示:签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。 签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。 【2015当涂买房】购房流程四步走 当涂贷款买房手续全新详解 第三步
房天下综合整理2015-09-16
当涂买房必备:9大购房预算需算清
买房前肯定要做好全面打算,那么重要的购房预算要怎么做?在当涂买房,首先要确定个人资产有多少,能买的房子价格范围是多少?再一步步确定楼盘、面积等,另外,需支付的税费、装修等细节不可忽略。那么看看做买房预算的几大步骤咯。你的房子你买单,买前请仔细阅读。 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证买房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 2、要算清自己可动用的资金 要算清自己可动用的资金有多少,是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%,是购房时必须支付的费用。 3、商品房价格 主要由三大块组成:土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在前二者。另外,发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前,买房者有必要了解整个城市不同房价楼
房天下房天下2015-09-16
不得不看!当涂电视背景墙大全
电视背景墙装修效果图是客厅装修的主角,通过不同设计元素的变化,客厅电视背景墙装修效果图也千变万化。下面跟随当涂房天下小编一起来欣赏客厅电视背景墙装修效果图大全图片吧。 这个案例是个50平的小户型,看看客厅的这种feel,不由得佩服了设计师,花钱不多且大气舒适! 小小清新范儿,不管你喜不喜欢,反正小编是大大的喜欢呀,萌女+玉女+OL丽人,没有谁不喜欢这样的客厅,我是小资女,我怕谁~~~ 中国风加上时尚的元素,让这款电视背景墙凸显大气。大家看到了古典与现代的完美结合了没有? 大家一起唱,简约,简约,我爱的简约~~~浪漫的紫色,你驾驭的了吗? 这款背景墙两边的设计很精致,左右颜色搭配对称,右边还可以放上绿植,8错8错~~~ 超爱的电视背景墙,尤其是电视上边的相框墙,放上自己和家人的照片,温馨有爱! 当涂热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 君盛桃源 姑孰镇 237694.00 世代华府 姑孰镇 105561.00 金汇康郡 姑孰镇 190000.00 正元香槟城 姑孰镇 160000.00 山鹰香榭美地 姑孰镇 130000.00 当涂本月开盘 楼盘名称 区县 价格 世代华府 姑孰镇 10556
房天下综合整理2015-09-16
二手房收房如何避免纠纷 当涂二手房收房流程有哪些?
房屋收房一直是买房者了解不多的环节,而二手房收房时造成的纠纷也 多,二手房收房流程有哪些?二手房收房如何避免纠纷?业主如何来遵循收房流程来维护自己的权益?对此当涂房天下小编给您一一解答。 验房与收房往往是买卖房屋过程中出现纠纷多,也容易是买房者上当的一个环节。很多法律纠纷源于收房环节买卖双方引发的争端。 二手房与新房收房一样也有很多注意事项和流程,业主在自行检查房屋时首先要检查以下部分: 1、检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要 检查。 2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心,可在卫生间内蓄水,24后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。 3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。 4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。 5、是否按带装修约进行交付。是非毛坯的,要看是否使用了合同约定的标准进行装修。 6、检查厨房是否有直接采光、自然通风,厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。 二手房收房流程: (一)了解房屋历史: 首先
房天下2015-09-16
楼层风水很重要 当涂购房莫忽视
现代住宅中,为了更充分利用空间,绝大多数住宅都是楼房。在当涂,许多人购房,直接面临的问题之一就是选择楼层。如何选择楼层?楼层与居住者的关系是什么? 根据自己的年命五行挑选楼层 首先,用自己的五行,来找五行相生相和的楼层,即选择五行上"生"出自己的年命五行,或者与自己的年命五行相"和"(相同)的楼层。如本人年命五行为木,就要找水1、6层(水生木),木3、8层(木木比和)。 如果按以上标准挑选都没有合适的,就找自己的年命五行所"克"的五行的楼层,如木克土,所以木命的人可找五行为土的楼层(5、10层)。如果家庭成员的年命五行不一致,可以找双方都能接受的五行楼层,取一个平衡。至于每个人的年命五行如何推算,可按出生年份从下表中查询。 专家意见:楼层的挑选并不是的,因为每个人每一年的"年命"五行也不同,因而在不同时间,与楼层的相合情况也有不同。除了在选楼层时可以更广泛地考察多几年的年命五行之外,平时注重家居内部环境的布置对家庭的健康舒适也有直接的决定作用。 找出楼层对应的五行 中国传统文化认为世界是由阴阳五行的变化即五行的相生相克而产生的,所谓"五行"就是"金、木、水、火、土"五种元素。金生水、
房天下房天下2015-09-16
中国十大穷省会城市排行榜 榜上有名都有谁
近日,网络上流传出一份中国十大穷省会城市排行榜,其中贵阳、银川、拉萨名列三甲。快来看看,有你的家乡吗?在这些地方你是否买得起房呢? 第十名:昆明 昆明,享"春城"之美誉,是西部地区重要的 城市和旅游、商贸城市,亦是中国面向东南亚、南亚、东盟开放的重要枢纽城市。云南每年的游客虽说不少,但由于地理位置限制,经济增长也比较缓慢。昆明去年11月样本平均价格8291元/㎡。 第九名:乌鲁木齐 虽说乌鲁木齐是全疆政治、经济、文化、科教、金融和交通 ,也是第二座亚欧大陆桥中国西部桥头堡和向西开放的重要门户。但由于位置和地理的关系,仍然在穷省会之列。乌鲁木齐去年11月样本平均价格7484元/㎡。 第八名:合肥 合肥虽然靠着江浙,但却没有沾到半点光。这种尴尬的地位,让合肥的经济没能迅速腾飞。合肥去年11月样本平均价格7398元/㎡。 第七名:太原 这是号称有着两千多年历史的龙城,却也是一座被煤炭工业包围的城市,目前太原正在艰难转型中。太原去年11月样本平均价格6963元/㎡。 第六名:兰州 因为地处内地,兰州交通很是拥堵,现在正在轰轰烈烈的开山造城,规划 。兰州去年11月样本平均价格6906元/㎡。
房天下综合整理2015-09-16